单身母亲误签转租房 妇联协调维权追损失

   （白马山社区通讯员：孙莉）清明小长假期间，对伍家岗区白马山社区妇联工作人员小孙来说，注定是不平静的。在她对三方当事人的艰难调解和耐心劝说下，三方当事人最终握手言和，现租户赵女士带着年幼的女儿也如愿与房主刘阿姨达成租房协议并继续居住。

    4月3日下午，租住于纺机小区的外来人员赵女士给小孙打来电话：现在天空下着大雨，而房主刘阿姨却强行要将自己租住的房屋收回。而自己却于20天前与原租房户吴先生签订住房转租合同，并预交了3个月的房租近4000元，不知道现在自己该怎么办？与此同时，房主刘阿姨也打来电话：自己于年前将住房租给吴先生，按照协议，房租一个季度交一次，4月份是收房租的时间，自己不但没有收到租金，回来后才发现自己的房子被吴先生转租给现住户赵女士。

    接到电话后，小孙冒着倾盆大雨来到赵女士家，满脸怒容的刘阿姨一家与满脸委屈的赵女士一家正处于剑拔弩张，事态一触即发。面对此景，小孙迅速将所掌握的情况作了分析和梳理，并对双方的协议进行过目和判断，找出问题的症结是必须尽快联系上吴先生。但双方均未联系上吴先生，但是吴先生租房时是交过保证金的，于是小孙给房主提议：当时下着大雨，而赵女士带着小孩暂无落脚之地，不如近几天就让她们在此居住。当晚，原租房户打来电话：因本人在外地，无法来宜昌处理事情。小孙只得通过电话对其苦口婆心，从情、理、法多方面与其沟通。对方勉强同意第二天安排亲戚前来处理并结清帐目。

    4月4日是清明假期，上午8点，小孙与3方当事人齐聚在赵女士家中，在调解过程中，纷争再起，3方各执一词，调解多次被迫中断。小孙再次与吴先生取得联系，将3方的立场从责、权、利等多方进行分析，由于过错而导致矛盾须承担的后果及损失，最终吴先生心平气和地接受调解，并将自己收取的房租如数退还给赵女士，赵女士如愿与房主刘阿姨签订了住房合同。